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信托計(jì)劃要點(diǎn) |
說 明 |
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1、信托計(jì)劃名稱 |
昆侖財(cái)富176號.寶能昆侖一號集合資金信托計(jì)劃 |
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2、信托計(jì)劃規(guī)模 |
總規(guī)模不超過18.6億元，本期發(fā)行規(guī)模不超過6.6億元 |
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3、信托計(jì)劃期限 |
總期限不超過48個(gè)月,每期期限均為24個(gè)月。 |
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4、信托計(jì)劃預(yù)期收益及分配 |
1.業(yè)績比較基準(zhǔn)（指根據(jù)信托單位的發(fā)行時(shí)間、屆時(shí)金融市場資金成本等因素測算的各類信托單位的參考年化收益率。為免歧義，業(yè)績比較基準(zhǔn)并不意味著受托人保證受益人取得相應(yīng)數(shù)額的信托利益，亦不意味著受托人保證信托資金不受損失。） A類：100萬（含）-300萬元（不含），業(yè)績比較基準(zhǔn)7.2%/年 B類：300萬（含）以上，業(yè)績比較基準(zhǔn)7.4%/年 本信托計(jì)劃運(yùn)營過程中發(fā)生的增值稅應(yīng)稅行為而由受托人作為納稅人繳納的增值稅，受托人將直接從信托財(cái)產(chǎn)專戶中支付。 投資者交付的單筆認(rèn)購資金不低于人民幣【100】萬元，超出部分以【1】萬元（人民幣）的整數(shù)倍遞增。
2.利益分配 信托計(jì)劃存續(xù)期間每自然年度的3月16日、6月16日、9月16日、12月16日及信托計(jì)劃終止日為信托利益計(jì)算日，受托人于每個(gè)信托利益計(jì)算日計(jì)算該期信托單位的信托利益。信托利益計(jì)算日后十個(gè)工作日內(nèi)將按照本條計(jì)算的信托利益分配給各受益人。 認(rèn)購資金自委托人劃付至信托財(cái)產(chǎn)專戶之日至信托計(jì)劃成立日期間產(chǎn)生的全部銀行活期存款利息（按保管人公布的當(dāng)期活期存款利率計(jì)算），不屬于信托財(cái)產(chǎn)，歸各相應(yīng)受益人所有，在扣除必要費(fèi)用后，于第一次分配信托利益時(shí)與信托利益一起分配給各受益人。 |
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5、委托人 |
合格投資者指符合下列條件之一，能夠識別、判斷和承擔(dān)信托計(jì)劃相應(yīng)風(fēng)險(xiǎn)的投資者：（1）具有2年以上投資經(jīng)歷，且滿足以下條件之一：家庭金融凈資產(chǎn)不低于300萬元，家庭金融資產(chǎn)不低于500萬元，或者近3年本人年均收入不低于40萬元；（2）最近1年末凈資產(chǎn)不低于1000萬元的法人單位；（3）金融管理部門視為合格投資者的其他情形。 |
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6、受托人 |
昆侖信托有限責(zé)任公司 |
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7、保管人 |
寧波銀行股份有限公司四明支行 |
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8、信托財(cái)產(chǎn)的投資運(yùn)用 |
受讓轉(zhuǎn)讓方持有的標(biāo)的項(xiàng)目收益權(quán)，由轉(zhuǎn)讓方于約定期限內(nèi)溢價(jià)回購。 |
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9、關(guān)鍵信托當(dāng)事人信息
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1、轉(zhuǎn)讓方：深圳深業(yè)物流集團(tuán)股份有限公司 2、標(biāo)的項(xiàng)目：轉(zhuǎn)讓方持有的深圳寶能中心六金廣場項(xiàng)目 3、交易結(jié)構(gòu)圖：
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10、信托計(jì)劃增信措施 |
1、受托人與抵押人簽署《抵押合同》，約定抵押人以其合法持有的《抵押合同》項(xiàng)下的抵押物抵押給受托人作為本次融資的抵押物，為轉(zhuǎn)讓方在《項(xiàng)目收益權(quán)轉(zhuǎn)讓及回購合同》項(xiàng)下的全部義務(wù)向受托人提供抵押擔(dān)保，并辦理《抵押合同》項(xiàng)下抵押物的【第一順位】抵押登記手續(xù)和該等合同的強(qiáng)制執(zhí)行公證手續(xù)； 2、受托人分別與出質(zhì)人1和出質(zhì)人2簽署《質(zhì)押合同1》和《質(zhì)押合同2》，約定出質(zhì)人1和出質(zhì)人2分別以其合法持有的《質(zhì)押合同1》和《質(zhì)押合同2》項(xiàng)下的質(zhì)物質(zhì)押給受托人作為本次融資的質(zhì)物，為轉(zhuǎn)讓方在《項(xiàng)目收益權(quán)轉(zhuǎn)讓及回購合同》項(xiàng)下的全部義務(wù)向受托人提供質(zhì)押擔(dān)保，并辦理《質(zhì)押合同1》和《質(zhì)押合同2》項(xiàng)下質(zhì)物的質(zhì)押登記手續(xù)和《質(zhì)押合同1》和《質(zhì)押合同2》的強(qiáng)制執(zhí)行公證手續(xù)； 3、受托人與保證人1簽署《保證合同1》，約定保證人1為轉(zhuǎn)讓方在《項(xiàng)目收益權(quán)轉(zhuǎn)讓及回購合同》項(xiàng)下的全部義務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任保證擔(dān)保義務(wù)； 4、受托人與保證人2簽署《保證合同2》，約定保證人2為轉(zhuǎn)讓方在《項(xiàng)目收益權(quán)轉(zhuǎn)讓及回購合同》項(xiàng)下的全部義務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任保證擔(dān)保義務(wù)； 5、受托人與保證人3簽署《保證合同3》，約定保證人3為轉(zhuǎn)讓方在《項(xiàng)目收益權(quán)轉(zhuǎn)讓及回購合同》項(xiàng)下的全部義務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任保證擔(dān)保義務(wù)。 1、抵押人：寶能世紀(jì)有限公司 2、出質(zhì)人1：正大(深圳)發(fā)展有限公司 3、出質(zhì)人2/保證人1：深圳市寶能投資集團(tuán)有限公司 4、保證人2：寶能控股（中國）有限公司 5、保證人3：姚振華，身份證號：44052419700215003X 6、抵押物：寶能世紀(jì)公司持有的位于北京市朝陽區(qū)阜通東大街10號樓及12號樓共計(jì)158套商 業(yè)、辦公、酒店式公寓用房房地產(chǎn)第一順位抵押擔(dān)保并辦理強(qiáng)制執(zhí)行公證，總計(jì)建筑面積24377.9 平米 7、質(zhì)押物1：正大（深圳）發(fā)展有限公司持有的0.8%香蜜湖公司股權(quán) 8、質(zhì)押物2：深圳市寶能投資集團(tuán)有限公司持有的1.39%深圳市鉅盛華股份有限公司股權(quán) |
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11、信托計(jì)劃推介期 |
信托計(jì)劃推介期為2019年12月18日至2020年3月18日，受托人有權(quán)根據(jù)具體情況延長或提前終止信托計(jì)劃的推介期并在受托人網(wǎng)站公布。 |
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備注 |
本項(xiàng)目已經(jīng)中信登報(bào)備通過，查詢路徑“中國信托登記有限責(zé)任公司（http://www.chinatrc.com.cn）--公示公告--發(fā)行公示--搜索昆侖信托或相應(yīng)產(chǎn)品名稱查詢”。 欲了解更多信息，請登錄公司網(wǎng)站或咨詢昆侖信托有限責(zé)任公司金融理財(cái)中心客戶經(jīng)理。 |
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